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个人房产抵押办消费贷款

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在一套房贷款政策执行严格,三套房贷款停止发放的情况下,不少人打起了二套房的主意,首付款提高后怎样才能筹集更多房款呢?据了解到,目前不少市民正通过住房抵押消费贷款来“曲线”购买二、三套房。下面,北京恒兴伟业就给大家详细介绍一些有关住房抵押来办理个人消费贷款的知识。   

一般来讲,住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款,不包含买房,包括购车、旅游、留学、耐用品消费等消费性个人贷款以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。   

如果第一套房的房款已经还清,你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费,贷款额度最高可达房屋评估值的70%,贷款利率是基准利率,贷款年限是10年。”某国有大型商业银行的房贷专员表示,“但是不能作为第二套房的首付款,因为我们是依据购房合同发放贷款的,但是抵押贷款可以作尾款。   

这也就是说,购房者只有在缴清五成首付款的前提下,才能拿到这笔房产抵押贷款。而有的银行则对于房产抵押贷款,要求贷款额度只能是原有房产估值的50%,利率上浮30%。

 

信息编辑:沈阳速融贷金融服务公司  更新时间:2015/10/31  字号:
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